Μόνο για χαριστικές ρυθμίσεις (ήδη 63 εκατ ευρώ) υπέρ του ΠΑΟ έχει λεφτά ο Δήμος Αθηναίων.
Όχι για πράσινο στον Ελαιώνα.
740 στρέμματα περιμένουν επί 12 χρόνια να γίνουν πράσινο.

1. Επικυρώθηκαν χθες 09 Ιούλη από το Δημοτικό Συμβούλιο Αθηναίων (μόνον με τις ψήφους της παράταξης Ν. Κακλαμάνη) η σύμβαση Δήμου Αθηναίων (ΔΑ) –Ερασιτέχνη ΠΑΟ και η τροποποίηση της σύμβασης μεταξύ ΔΑ – ΠΑΕ ΠΑΟ. Η Επιτροπή μας επισημαίνει ότι οι συμβάσεις αυτές κάνουν ακόμη πιο επαχθείς για τον Αθηναϊκό λαό τις συνέπειες από την ανέγερση του εμπορικού –αθλητικού συγκροτήματος στον Ελαιώνα.. Πιο συγκεκριμένα, χαρίζουν αρκετά εκατομμύρια ευρώ (κατά την εκτίμηση μας άνω των 21) στους δύο επιχειρηματικούς ομίλους που διαχειρίζονται τον ΠΑΟ.
Πρόκειται για «παράπλευρες συνέπειες» της μεγάλης περιβαλλοντικής επιβάρυνσης, ίσως μεγαλύτερης της σημερινής, που έρχεται στον Ελαιώνα με τη λεγόμενη «ανάπλαση», μέσα από εμπορικά -αθλητικά κέντρα και χωροθέτηση εκεί κάθε δραστηριότητας που περισσεύει στο Λεκανοπέδιο χωρίς κανένα σχεδιασμό.
Ακόμη, παρέχοντας απλόχερα «δώρα» στους επιχειρηματικούς ομίλους που διαχειρίζονται τον Παναθηναϊκό, η Δημοτική Αρχή στερεί το Δήμο από έσοδα, που κάλλιστα θα μπορούσαν να δοθούν για να εφαρμοστεί το ΠΔ του 1995 και να πρασινίσουν δεκάδες στρέμματα στον Ελαιώνα
2. Η βάση για τις παραχωρήσεις προς τον ερασιτέχνη ΠΑΟ είναι τα λεγόμενα δικαιώματα του ερασιτέχνη ΠΑΟ στο γήπεδο της Λεωφ. Αλεξάνδρας. Πως προκύπτουν αυτά; Από ποια χαρτιά; Ο δήμαρχος Ν. Κακλαμάνης ζήτησε να δει τέτοια χαρτιά (βλ πρακτικά Δημοτικού Συμβουλίου της 26.02.2007, σελ 75). Αν υπήρχαν, μάλλον θα του τα είχε δώσει η προκάτοχος του Ντ. Μπακογιάννη, που στις 30.08.2005 υπέγραψε το αρχικό μνημόνιο συνεργασίας με τον ερασιτέχνη ΠΑΟ, του οποίου πάλι η βάση είναι τα λεγόμενα δικαιώματα του ερασιτέχνη ΠΑΟ στο γήπεδο της Λεωφ. Αλεξάνδρας. Από τη συζήτηση στο Δημοτικό Συμβούλιο προέκυψε ότι τέτοιο έγγραφο δεν υπάρχει. Άρα η σύμβαση είναι παράτυπη και θεωρούμε ότι δεν θα μπορέσει να «επιβιώσει» στα δικαστήρια. Συνιστά δε απαράδεκτη διαχείριση του δημόσιου χρήματος.
3. Την ίδια στιγμή ο ΔΑ προφασίζεται ότι δεν έχει χρήματα για να προχωρήσει στις απαλλοτροιώσεις για να δημιουργηθούν οι προβλεπόμενοι από το ΠΔ του 1995 χώροι κοινόχρηστου πρασίνου στον Ελαιώνα, περίπου 740 στρέμματα (αυτά που ανήκουν διοικητικά στο ΔΑ –εξ αυτών 220 στρέμματα είναι η περιοχή παρέμβασης της λεγόμενης «Διπλής Ανάπλασης»).
Με άλλα λόγια ένας πνεύμονας πρασίνου παραμένει επί 12 χρόνια (και δεν ξέρουμε για πόσο ακόμη) στα χαρτιά, την ίδια στιγμή που άρχισε η τσιμεντοποίηση ενός τουλάχιστον τμήματος του (εμπορικό-αθλητικό συγκρότημα Βωβού –Βαρδινογιάννη -ΔΑ) και την ίδια στιγμή που δεκάδες εκατ ευρώ χαρίζονται στους μεγάλους επιχειρηματικούς ομίλους.
4. Ήδη το εμπορικό –αθλητικό συγκρότημα έχει σημειώσει 63 εκατ ευρώ υπερτιμολόγηση, που πληρώνει ο Αθηναϊκός λαός, πριν καν ξεκινήσουν οι εργασίες: 13 εκατ η υπερτιμολόγηση στην αγορά (με δάνειο) από το ΔΑ των οικοπέδων της Εθνικής + 2 εκατ οι τόκοι της + 27 εκατ ευρώ η εκ των υστέρων επιβληθείσα συμμετοχή του ΔΑ στην κατασκευή του γηπέδου της ΠΑΕ ΠΑΟ (η οποία δεν επενδύει ούτε ένα ευρώ) + 63 από τις πρόσφατες συμβάσεις
Υπενθυμίζουμε ότι για την υπερτιμολόγηση στην αγορά των οικοπέδων της ΕΤΕ η Επιτροπή μας έχει προσφύγει στο Συμβούλιο της Επικρατείας, που θα συνεδριάσει για το θέμα αυτό στις 2 Νοεμβρίου 2007.
5. Η εγκληματική καταστροφή της Πάρνηθας, κάνει ακόμη πιο επίκαιρη την πρόταση της Επιτροπής μας για ουσιαστική αναβάθμιση του Ελαιώνα με:
- Κοινόχρηστους χώρους υψηλού πρασίνου, μέσα από πράξη εφαρμογής, εισφορές σε γη και χρήμα και απαλλοτριώσεις. Να προχωρήσουν άμεσα οι προβλεπόμενοι στο ΠΔ του 1995
- Αρχαιολογική ανασκαφή και ανάδειξη του πολιτιστικού πλούτου της περιοχής
- Απομάκρυνση όλων των ρυπογόνων δραστηριοτήτων και οργάνωση της μη οχλούσας βιοτεχνίας σε βιοτεχνικά πάρκα
- Σχεδιασμό για όλα τα παραπάνω και όχι σημειακές παρεμβάσεις
6. Ήδη μεγαλώνει η αμφισβήτηση της προωθούμενης τσιμεντοποίησης του Ελαιώνα –κι αυτό το χαιρετίζει η Επιτροπή μας. Το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας πήρε σαφώς αρνητική θέση. Το παρακάτω απόσπασμα προέρχεται από την ομιλία της εκπροσώπου του Προέδρου του ΤΕΕ σε εκδήλωση της Ανοικτής Πόλης (27.06.2007):
«Tο 2006, κατατέθηκε στη Βουλή η γνωστή τροπολογία (σήμερα Νόμος) για τη «διπλή ανάπλαση του Ελαιώνα» όπου, όμως, δεν τηρήθηκε καμία από τις προαναφερόμενες ελάχιστες προϋποθέσεις που ως TEE είχαμε θέσει. Η όλη παρέμβαση και τα επί μέρους αριθμητικά στοιχεία δηλώνουν ακριβώς αυτό που δε θα θέλαμε ! Τον χαρακτήρα, δηλαδή, της σημειακής παρέμβασης στο Ρυθμιστικό της Αθήνας για την εξυπηρέτηση και μόνο των αναγκών του αθλητικού συλλόγου, ενώ ταυτόχρονα υποκύπτοντας στα ευρύτερα ιδιωτικά συμφέροντα αυξάνεται υπέρμετρα ο συντελεστής δόμησης στα Ο.Τ. της «ανάπλασης» σε βάρος των κοινοχρήστων χώρων πρασίνου.»

Η ΕΠΙΤΡΟΠΗ

Επισυνάπτουμε παρακάτω αναλυτική κριτική των νέων συμβάσεων

Για πιο αναλυτική ενημέρωση παρουσιάζουμε αναλυτικά παρακάτω την επιβάρυνση του ΔΑ και του Αθηναϊκού λαού από τις νέες συμβάσεις.
Οι κύριες συνέπειες της προωθούμενης «ανάπλασης» στον Ελαιώνα είναι οι περιβαλλοντικές, με την κατάργηση ενός πνεύμονα πρασίνου 220 στρεμμάτων και την δημιουργία στο άμεσο μέλλον εκεί (μέσα από την τσιμεντοποίηση και τις νέες εμπορικές δραστηριότητες) συνθηκών κυκλοφοριακής και πολεοδομικής ασφυξίας, ίσως ακόμη χειρότερων από τις σημερινές.
Επειδή όμως υπάρχουν και καθόλου ευκαταφρόνητες παράπλευρες συνέπειες για το δημόσιο χρήμα και τον Αθηναϊκό λαό, παρακάτω εστιάζουμε μόνον στην οικονομική πλευρά των νέων συμβάσεων.

Για τη σύμβαση ΔΑ –ερασιτέχνη ΠΑΟ
Η σύμβαση ΔΑ –ερασιτέχνη ΠΑΟ είναι μια λεόντειος σύμβαση σε βάρος των συμφερόντων του Αθηναϊκού λαού. Ο Αθηναϊκός λαός θα πληρώσει τεράστια ποσά και θα δωρίσει στους επιχειρηματικούς ομίλους μεγάλες εγκαταστάσεις. Οι τελευταίοι αποδεικνύεται ότι δεν επενδύουν ούτε ένα ευρώ γι’ αυτές.
1. Ο ερασιτέχνης ΠΑΟ παίρνει χωρίς να πληρώσει τίποτα αθλητικές εγκαταστάσεις κατ’ ελάχιστον 5.000 τετραγωνικών μέτρων (αρθρο 3.1, 3.2, 7.4) στο νέο γήπεδο του ΠΑΟ. Ανάμεσα τους ένα γήπεδο μπάσκετ με κερκίδες, 2 πισίνες (33m και 25m) και πληθώρα αιθουσών άλλων αθλημάτων. Μάλιστα τις εγκαταστάσεις αυτές ο ερασιτέχνης ΠΑΟ θα έχει δικαίωμα να τις εκμεταλλεύεται οικονομικά (άρθρο 8.4) πάλι χωρίς να αποδίδει τίποτα στο Δημόσιο.
2. Το άλλοθι για την παροχή αυτήν στον ερασιτέχνη ΠΑΟ είναι τα λεγόμενα δικαιώματα που έχει σήμερα στη Λεωφόρο Αλεξάνδρας. Ποια είναι αυτά και πως αποδεικνύονται; Ο δήμαρχος Ν. Κακλαμάνης όταν βρισκόταν σε φάση διαπραγμάτευσης με τον ερασιτέχνη ΠΑΟ είχε πει (βλ. πρακτικά συνεδρίασης 26.02.2007, σελ 75): «από εκεί και πέρα αν κάποιος λέει ότι έγινε ιδιοκτήτης κάποιου πράγματος, υποθέτω ότι έχει κι ένα χαρτί, που κάποιος θα έχει υπογράψει, ότι το παραχωρεί και ότι είναι ιδιοκτήτης»; Ρωτάμε: προσκόμισε τέτοιο χαρτί ο ερασιτέχνης ΠΑΟ; Γιατί δεν μνημονεύεται στη σύμβαση; Γιατί δεν δίνεται στη δημοσιότητα; Επισημαίνουμε ότι η τοποθέτηση του δημάρχου Ν. Κακλαμάνη αντικειμενικά αμφισβητεί τη διατύπωση που υπήρχε στο αρχικό μνημόνιο μεταξύ ΔΑ –ερασιτέχνη ΠΑΟ (υπεγράφη από την Ντ. Μπακογιάννη στις 30.08.2005) το οποίο πανομοιότυπα με την τωρινή σύμβαση αναφέρεται στα δικαιώματα του ερασιτέχνη ΠΑΟ στο γήπεδο της Λεωφ. Αλεξάνδρας. Τι μεσολάβησε και ο δήμαρχος Ν. Κακλαμάνης τη μια αμφισβητεί και την άλλη υπογράφει αυτό που αμφισβητεί;
3. Η ΕΕΣ «Διπλή Ανάπλαση» (κοινή εταιρία ΔΑ και ΕΤΕ) με δική της χρηματοδότηση θα κατασκευάσει ένα νέο κλειστό γήπεδο μπάσκετ για τον ερασιτέχνη ΠΑΟ 6.000-8.000 θεατών (άρθρο 4.1 & 4.3). Καμμιά αναφορά δεν υπάρχει στο τυχόν μίσθωμα, που θα κληθεί να καταβάλει ο ερασιτέχνης ΠΑΟ. Προς ένα ακόμη δώρο;
4. Ο ερασιτέχνης ΠΑΟ παίρνει ακόμη χωρίς να πληρώσει τίποτα, με το άλλοθι της παραίτησης του από τα δήθεν δικαιώματα του στη Λεωφ Αλεξάνδρας, την αποκλειστική χρήση του 50% του νέου γηπέδου του ΠΑΟ (άρθρο 6.1). Αυτό μεταφράζεται σε πληρωμή από την ΕΕΣ «Διπλή Ανάπλαση» προς τον ερασιτέχνη ΠΑΟ 600.000 ευρώ ετησίως για τα πρώτα 20 χρόνια λειτουργίας του γηπέδου (άρθρο 7.2.β) και 7,5% των εισπράξεων των εισιτηρίων, των διαφημιστικών πινακίδων και των χώρων εστίασης εν συνεχεία (άρθρο 7.2.γ).
5. Ο ερασιτέχνης ΠΑΟ παίρνει ακόμη από την ΕΕΣ «Διπλή Ανάπλαση», 300.000 ευρώ το χρόνο προσαυξημένα κατά τα διαφυγόντα κέρδη (που είναι απροσδιόριστα), από τη στιγμή που θα εγκαταλείψει τη Λεωφόρο Αλεξάνδρας και θα μεταφερθεί σε χώρους που θα του παραχωρήσει ο ΔΑ (άρθρο 7.2.α και 7.6). Πρόκειται για πρωτοφανή χαριστική ρύθμιση, με την οποία ο Ν. Κακλαμάνης ξεπερνά σε παροχές προς τα ιδιωτικά συμφέροντα την Ντ. Μπακογιάννη.
6. Το ακόμη πιο απαράδεκτο, όμως, είναι η πρόβλεψη να παίρνει ο ερασιτέχνης ΠΑΟ από την ΕΕΣ «Διπλή Ανάπλαση» 125.000 ευρώ το χρόνο, αν μετακινήσει έστω και ένα από τα τμήματα του από τη Λεωφ. Αλεξάνδρας (άρθρο 7.2.α).
7. Το πιο ανησυχητικό είναι ότι ακόμη και στη Λεωφ. Αλεξάνδρας αρχίζει ο περιορισμός του όποιου πράσινου. Ήδη με τη νέα σύμβαση εφαρμόζεται η πρόβλεψη του Ν3481/06 και κτίζονται εκεί ένα Μουσείο –εντευκτήριο του ΠΑΟ και ένα καφέ-εστιατόριο. «Φυσικά» κτίζονται με χρήματα της ΕΕΣ «Διπλή Ανάπλαση». Το μεν πρώτο παραχωρείται άμεσα στον ερασιτέχνη ΠΑΟ, μαζί με 15 θέσεις στάθμευσης στο υπόγειο γκαράζ, που θα κατασκευασθεί εκεί. Το δε δεύτερο θα παραχωρηθεί στον ερασιτέχνη ΠΑΟ κατά ποσοστό 50%, σε 20 χρόνια (άρθρο 3.4). Τέλος, εξοργιστική είναι η ποινική ρήτρα για την καθυστέρηση της παράδοσης του Μουσείου -εντευκτηρίου (άρθρο 14): το σύνολο των εισπράξεων από το 15% των εισιτηρίων.

Για την αναθεώρηση της σύμβασης ΔΑ –ΠΑΕ ΠΑΟ
Με την αναθεώρηση της σύμβασης η ΠΑΕ ΠΑΟ θα πληρώνει ως μίσθωμα για τη χρήση του γηπέδου το 15% των εισπράξεων από τα εισιτήρια τα οποία η ίδια εκκαθαρίζει και όχι επί των συνολικών εισιτηρίων που θα κόβονται. Δηλαδή τα εισιτήρια των χορηγών (και πιθανών άλλων προμηθευτών) θα μπορούν να εξαιρούνται από την πληρωμή που οφείλει να κάνει η ΠΑΕ ΠΑΟ. Έτσι μειώνονται σημαντικά τα δημόσια έσοδα και ο Αθηναϊκός λαός θα κληθεί να βάλει ακόμη πιο βαθειά το χέρι στην τσέπη για να δωρίσει στην ΠΑΕ ΠΑΟ ένα νέο γήπεδο, τουλάχιστον επί 49 χρόνια .

Παράλληλα ο ΔΑ και η κυβέρνηση διαχειρίζεται σοβαρά ζητήματα της υπάρχουσας σύμβασης με τρόπο που δίνουν νέα πλεονεκτήματα στην ΠΑΕ ΠΑΟ. Επισημαίνουμε
1. η ΕΕΣ «Διπλή Ανάπλαση» δεν έλεγξε τις μελέτες, που έχει υποβάλει η ΠΑΕ ΠΑΟ, ως οφείλει σε κάθε φάση βάσει του ΙΣ (παρ.4.6). Έτσι οι από την ΠΑΕ ΠΑΟ εκπονηθείσες μελέτες θεωρούνται (χωρίς έλεγχο) εγκεκριμένες.
2. η ΕΕΣ «Διπλή Ανάπλαση» έχει αναλάβει να προωθήσει και να ολοκληρώσει (!!!) την παράγωγη νομοθεσία (ΙΣ παρ 4.1) για την νομιμοποίηση των μελετών της ΠΑΕ ΠΑΟ. Πάλι καλά, που δεν έχει αναλάβει και την ψήφιση της νομοθεσίας και αφήνει κάτι να κάνει και η Βουλή. Σε συνδυασμό με τον μη έλεγχο των μελετών οδηγούμαστε σε μια ιλαροτραγωδία.
3. Ο Δήμος Αθηναίων δεσμεύτηκε από το ΙΣ (παρ 6.1.1) ότι προϋπόθεση για την παραλαβή του γηπέδου από την ΠΑΕ ΠΑΟ είναι η κατασκευή των τεσσάρων περιμετρικών δρόμων (Αγ. Άννης, Αγ. Πολυκάρπου, Προφήτη Δανιήλ και Ορφέως). Τώρα «ανακαλύπτει» ότι δύο εξ αυτών (Ορφέως και Προφήτη Δανιήλ) δεν μπορεί να κατασκευασθούν εντός του χρονοδιαγράμματος και μετατίθενται με αόριστες δηλώσεις Γ Σουφλιά (06 Ιούνη 2007) σε 2,5 χρόνια. Το πρακτικό αποτέλεσμα θα είναι να εγείρει διεκδικήσεις η ΠΑΕ ΠΑΟ για τις καθυστερήσεις με στόχο να πληρώσει πολύ μικρότερες και αυτές ακόμη τις ελάχιστες καταβολές που έχει αναλάβει ως μίσθωμα του γηπέδου. Προφανώς, ο αθηναϊκός λαός θα κληθεί για μια ακόμη φορά να καλύψει τη διαφορά.

Η ΕΠΙΤΡΟΠΗ

Επιτροπή Πολιτών για την Διάσωση του Ελαιώνα
Τηλ.: 210. 3459882 –3422651 –3462507 e-mail: leonkar@otenet.gr, spili@tee.gr